LAGE

Die Lage zwischen Burggarten und Wiener Staatsoper und direkt in einem Ringstraßen-Gebäude kann als hervorragend bezeichnet werden.

BESCHREIBUNG

Das Loft-artige Atelier erstreckt sich L-förmig um den hellen Innenhof eines historischen Ringstraßen-Gebäudes.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit wurde früher unter anderem von einem Autohändler als Schauraum verwendet und verfügt über eine sehr gute Raumhöhe von über 4m.

Die Flächen eigenen sich hervorragend als Atelier, Galerie, Kreativ-Werkstatt oder Schauraum und verfügen über große Wandflächen.

AUSSTATTUNG

-Öl-Heizung
-Toiletten
-Zwei kleine Büroflächen im Zwischengeschoß
-Fertigparkett
-hohe Raumhöhen und große Wandflächen
-Ebenerdiger Zugang

KONDITIONEN

Untermietvertrag bis 02/2031 (ggf. mit Verlängerungsoption)
Nettomiete: EUR 2.376/Monat
Nettobetriebskosten: EUR 362,9/Monat (exkl. Heizung)

Kaution bonitätsabhängig / min. 3 BMM (Miete+BK+USt.)

Energieausweis in Erstellung