Lager/Produktion direkt an der A2

Eckdaten

Nutzungsart:

Gewerbe
0
Kauf / Miete: 
Miete
PLZ: 
2351
Ort: 
Wiener Neudorf
regionaler Zusatz: 
A2 IZ NÖ Süd
Mietpreis/m2/Monat ab: 
€4,50
betriebskosten_pro_qm: 
€0,41
Barrierefrei: 
Ja

Ihr Ansprechpartner

Karin
Gfrerrer
k.gfrerrer@ventim.at
+4366488926222

Ausstattung

Beschreibung: 

LAGE
Industriezentrum NÖ-Süd
werbewirksame Lage mit Top-Sichtbarkeit von der A2
Badner Bahn

PRODUKTION
- 1.360,20 m² (produktionstauglich/belichtet/4m Raumhöhe)
- Ebenerdige Zufahrt
- bereits beheizt
- direkter Zugang zum Büro

BÜRO
- 375 m² (Erdgeschoss)
- 289 m² (Obergeschoss)
- Radiatorenheizung
- Tw. Glaselemente
- Textil-Boden
- direkter Zugang zur Produktionshalle

HOCHLAGER
- 972m²
- 1.132 m² (mit Regalsystem)
- jeweis zwei Sektionaltore
- derzeit nicht beheizt (technisch möglich)
- 8m BUK

Zufahrt tauglich für Sattlezüge.

Stellplätze auf der Liegenschaft.

Für Mieter der Liegenschaft steht eine große Werbefläche in Richtung A2 gegen Entgelt zur Verfügung.

KONDITIONEN
Nettomiete Produktion: EUR 4,50/m²/Monat
Nettomiete Büro: EUR 7,90/m²/Monat
Nettomiete Hochlager (nicht-regaliert): EUR 4,90/m²/Monat
Nettomiete Hochlager (regaliert): EUR 5,20/m²/Monat

Nettobetriebskosten: EUR 0,41/m²/Monat
Nettoheizkosten: EUR 0,65/m²/Monat

zzgl. USt.

Sofort beziehbar.

Flächen

Grundstücksfläche: 
14 556,00m²
Nutzfläche: 
3 463,20m²