Anlageobjekt 4,3% Rendite

Eckdaten

Nutzungsart:

Gewerbe
0
Kauf / Miete: 
Kauf
PLZ: 
1070
Ort: 
Wien
regionaler Zusatz: 
Schottenfeldgasse
Kaufpreis: 
€2 100 000,00
Kaufpreis / m²: 
€3 392,57

Ihr Ansprechpartner

Stefan
Egelkraut
s.egelkraut@ventim.at
+43 6643917832

Ausstattung

Beschreibung: 

LAGE

Das Büroloft befindet sich in sehr guter Lage des 7. Bezirks im Bereich Burggasse/Schottenfeldgasse.

Die U6 Station Burggasse ist in 3 Gehminuten erreichbar.

KURZBESCHREIBUNG

Beim Objekt handelt es sich um ein top-saniertes Büroloft im Hoftrakt eines Gründerzeitgebäudes.

Die Typologie des Lofts entspricht exakt der and dieser Lage meistgefragten Immobilien für IT-, Medien - und andere Kreativbranchen.

Die Flächen verteilen sich auf zwei intern verbundene Ebenen.

AUSTATTUNG

- Sanierung erst Ende 2017 erfolgt
- Sanitärbereiche auf beiden Ebenen
- Freiflächen
- Fussbodenheizung
- Klimaanlage
- CAT 7 Verkabelung
- GLASFASER
- komplette Elektrik neu

FLÄCHEN und KONDITIONEN

ca. 619 m²

Der derzeitige Eigentümer mietet die Flächen auf die Dauer von mindestens 10 Jahren zurück.

Monatsmiete: EUR 7.500 (netto)

Jahresertrag: 90.000 (netto)

Kaufpreis: 2.100.000.-

entspricht einer Rendite von ca. 4,3%

Aus Vertraulichkeitsgründen bitten wir für weitere Informationen und genaue Adressangabe um direkte Kontaktaufnahme.

Flächen

Nutzfläche: 
619,00m²