LAGE

Diese wunderschöne 2 ZI Neubauwohnung befindet sich in der Leidesdorfgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk absolut ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Durch die Nähe zur Obkirchergasse (Parallelstraße) mit zahlreichen Shops, Supermärkten und Lokalen ist die Infrastruktur als hervorragend zu bezeichnen.

VERKEHRSANBINDUNG

S Bahn: S45
Autobus: 39A
U-Bahn: U4 Heiligenstadt

AUSSTATTUNG

- Parkettböden
- Niedrigstenergiehaus, Heizung mittels Erdwärme
- kontrollierte Wohnraumlüftung (Fenster öffenbar)
- Sonnenschutz
- Kühlung über Fussbodenheizung
- voll ausgestattete DAN-Küche mit Siemens-Geräten
- hochwertige Sanitärausstattung
- Alarmanlage
- Garagenplatz im Haus bei Bedarf verfügbar

FLÄCHEN

- 45m2 im 2. Liftstock
- 2 Zimmer
- DAN-Küche mit Siemens Geräten
- Badezimmer mit Walk-in Dusche und WC
- gepflegter Allgemeingarten im EG

KONDITIONEN

5 Jahre befristet
Bruttomonatsmiete: EUR 810,00 inkl. BK inkl Mwst
Kaution: EUR 2.430,00 (3 BMM)
Provision: EUR 2.350 (2 BMM + USt.)

Ab 15. Jänner 2021.

HWB: 116 kWh/m2/Jahr